Выбор способа формирования фонда капитальнгого ремонта

В 2015 году в Жилищный кодекс РФ было внесено изменение в части формирования фонда капитального ремонта своего жилья. Было предложено в ограниченный срок на выбор 2 способа формирования фонда: 1) на счете фонда капитального ремонта, 2) на специальном счете управляющей компании, ТСЖ, ЖСК. Управляющие компании, которые не определились со способом формирования фонда, попали в "общий котел" - денежные средства на капитальный ремонт перечислялись на счет специально созданной государством организации (фонд капитального ремонта). При этом данный фонд самостоятельно распоряжался данными денежными средствами - определял какие работы и в какой срок будут выполнены. Так капитальный ремонт дома ТСЖ "Коммунальщик-78" запланирован на 2025 года, при условии того, что кровля дома требовала срочной замены. ТСЖ "Коммунальщик-78" провел общее собрание собственником МКЖД и выбрал способ формирования фонда на специальном счете. Данный счет был открыт в банке. Государственная жилищная инспекция была уведомлена о выборе способа формирования фонда капитального ремонта. Однако, право ТСЖ "Коммунальщик-78" было нарушено. В результате возник серьезный конфликт - платежки на капитальный ремонт выставляли одновременно и управляющая компания и фонд капитального ремонта. Возникший сор был разрешен в Арбитражном суде Саратовской области. Суд признал незаконным действие (бездействие) Государственной жилищной инспекции Саратовской области, выразившееся в не включении МКЖД ТСЖ «Коммунальщик-78», расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Посадского, д. 179/191, в «Реестр уведомлений о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете», с ответчика взысканы судебные расходы. По результатам данного судебного акта, Фонд капитального ремонта Саратовской области перевел денежные средства из "общего котла" на специальный счет ТСЖ, за счет которых была отремонтирована кровля многоквартирного жилого дома.
Данное решение было первым в России и сформировало положительную судебную практику в аналогичных спорах.

С полным текстом решения можно ознакомиться по ссылке: http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/38559a04-d215-4551-80ca-d755358a7384/A57-7044-2015_20151002_Resheni...
Интересы ТСЖ «Коммунальщик-78» в Арбитражном суде Саратовской области представляли партнер компании Ваш юрист, к.ю.н. Яковлев Андрей Николаевич . Тел. 8-903-328-57-24.